订立合同双方：

　　出租方：_________，以下简称甲方

　　承租方：_________，以下简称乙方

　　为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权（或管理权）属于自己的房屋出租给乙方，双方根据_________市（县）有关房产管理的规定，经过充分协商，订立本合同，以便共同遵守。

　　第一条　出租房屋座落地址_________。

　　第二条　房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量（见下表）

　　┌—————┬—┬—┬——┬———┬———┬———┬——┬——┬———┐

　　│房屋名称　│　│　││　│　│年租赁│││地面质│

　　│(楼、正、 │规│等│间数│ 面积 │平方米│金　额│门数│窗数│量│

　　│厢、平、厦│格│级│(间)│(平方 │单价( │ (元) │(合)│(眼)│(土、 │

　　│) │　│　││米)　 │元)　 │　│││砖、水│

　　│　│　│　││　│　│　│││泥)　 │

　　├—————┼—┼—┼——┼———┼———┼———┼——┼——┼———┤

　　│　│　│　││　│　│　│││　│

　　├—————┼—┼—┼——┼———┼———┼———┼——┼——┼———┤

　　│　│　│　││　│　│　│││　│

　　├—————┼—┼—┼——┼———┼———┼———┼——┼——┼———┤

　　│　│　│　││　│　│　│││　│

　　└—————┴—┴—┴——┴———┴———┴———┴——┴——┴———┘

　　第三条　租赁期限

　　租期为_________年_________月，从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。

　　第四条　租金和租金交纳期限

　　乙方每月向甲方缴纳租金人民币_________元整，甲方应出具收据。租金在当月_________天内交清，交租金地点在_________。房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的房屋租金标准协商议定；没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金。

　　第五条　出租方与承租方的变更

　　1．租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方；享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。